我农村房子房产证办不下来说占农用地我有建房证土地使用证还有老房产证

如果您的房子是在农村的，您应该先准备好土地使用证和老房产证，然后去当地的房管所办理房产证，如果是占用农用地的，还需要准备农用地配套的文件，才能办理房产证。