贷款人变更及额度

购房人共同公积金贷款，贷款金额100万，目前尚未结清且未偿还贷款大于单人可贷额度。房产双方为普通关系，现欲将房产变更为其中一人所有，房产未满两年，公积金贷款有何影响，包括额度政策，更换还款方等。