我这边是这样的。我这边有【集体土地建设用地使用权证,1993年登记的(用途后人如何办【房产证】?

您好,我这边是这样的。我这边有【集体土地建设用地使用权证,1993年登记的(用途:住宅,宅基地)有宗地图】,还有一本改建的 【建设规划许可证,2001年颁发】。但是两本证上的人,已经去世多年。后人如何办【房产证】,或者直接办【不动产权证】,确认好权属,同时改名字