准备买一个套房子,首付12万,贷款25万-买房-房天下问答

按目前的贷款利率,如果想每月还款1500元,贷款金额应该在23万以内。按23万计算,购房还需要有税费,总共约占房款总额的1.5%,大约5500元。还款5年后,你的贷款余额还有21.6万。除去房屋总价,你的毛收入是1.4万。减去5500,大约剩8千多,可以认为是你14万首付款的利息。按目前5年期存款利率5.1%计算,14万存在银行,到期可得利息3.57万。所以说你的方案是非常不划算的。而且考虑到前贷展开

2012-07-06 08:59

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房天下知识为您分享了一条干货

: 事关买房央行连发重磅通知:降首付!降公积金贷款利率!去查看
5月17日,据央行官网,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。

melonysy

当然赔钱你买卖房子是要交税的而且在银行有贷款记录以后你贷款就不容易了

2012-07-06 08:24

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有什么可以帮你。。，

2014-12-17 12:01

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[专题]央行政策三连发，房地产大招真的来了！

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按目前的贷款利率,如果想每月还款1500元,贷款金额应该在23万以内。按23万计算,购房还需要有税费,总共约占房款总额的1.5%,大约5500元。还款5年后,你的贷款余额还有21.6万。除去房屋总价,你的毛收入是1.4万。减去5500,大约剩8千多,可以认为是你14万首付款的利息。按目前5年期存款利率5.1%计算,14万存在银行,到期可得利息3.57万。所以说你的方案是非常不划算的。而且考虑到前贷展开

2014-04-23 11:37

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将暗色那么

我大概给你算了一下,贷款25万的话,那还款30年总额就是52.7万,你每个月还款1500,租房1500,也就是说以房养房,五年以后也就是你用房租还了房贷,这样还款总额就变成了43万左右,这个时候你再原价卖出的话显然是不合适的,大概损失了6万左右。我算的都是约数,仅供参考。如有帮助望采纳!

2012-07-06 08:50

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pipoodid

亏啊。五年后原价卖掉,每月的入账1500和按揭1500持平,那么你是每月利润的。但是你的投资是首付的12万,最简单的银行存五年定期,也有大约3万的利息啊,而现在每月任何收益!

2012-07-06 08:36

来自北京市

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