我是民房有双证,被当地开发商拆迁,现在要办理商品房不动产证,我需要缴纳土地出让金吗要缴纳土地出让金吗?

是的，如果您的民房因拆迁改建而被开发商购买，那么您就需要缴纳土地出让金。土地出让金是政府根据《国有土地出让实施条例》关于国有土地出让以及土地出让使用权的出让交易规定的，在拆迁过程中，您的土地出让金将支付给开发商，用于补偿开发商的改建费用。办理商品房不动产证时，您也需要提供相关的土地出让金缴纳凭证。