二手房抵押贷款流程以及注意事项

二手房抵押贷款流程1、向银行提出贷款申请。在提出申请之前需要先了解清楚,在抵押贷款方面的利率,以及所需要的各类材料,可以先找银行的人员评估一下自己是否符合相应的标准。2、提交贷款材料。需要提供的资料包括有收入证明、营业执照和法人证明等资信证明文件、具有法律效力的身份证明、有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。3、符合抵押贷款条件的,与银行签订抵押贷款合同。在签署合同的时候,需要仔细阅读合同当中的详细条款,都明确之后再签字确认。4、发放住房贷款。银行会把住房贷款发放到指定的账户当中,借款人就需要按照约定的日期来还款。5、办理抵押登记。二手房抵押贷款注意事项1、一般只有10年内建成的私有房产,才能够办理抵押贷款,如果时间太长的话,即便是能够贷款,但是贷款的额度也不会特别高。2、要注意房屋的变现能力和总体价值,如果房屋的总价值低于10万元,基本上是不能够办理抵押贷款的。3、房屋的地址要和房屋所有产权证上的实际地址相符合,如果不符合的话,需要开具变更证明之后才能够办理抵押贷款。4、提供合理、安全的贷款用途。外地人办理商业贷款的注意事项:除了要求在本地有稳定的收入和工作之外,还需要提供户口所在地所开具的户籍证明,有一些地方还需要提供暂住证,需要提前向银行咨询,准备好的话可以省去很多的时间。 收起