房子40年产权到期后土地出让金怎么收取

40年产权到期后土地出让金怎么收取一般情况下，土地出让金的收取由土地出让方和收购方协商确定，收购方根据产权年限、土地面积、地段等情况来决定出让金的多少。在房子40年产权到期后，若是土地出让方要收取出让金，收购方可以根据房屋的使用年限、土地面积及其价值等情况来决定出让金的多少，具体标准需要土地出让方和收购方双方协商确定。