成都18宗土地集中上市拍卖有哪些促进成都房价高涨的影响？

成都18宗土地集中上市拍卖可能会对成都房价产生一定的影响。首先，这场拍卖会吸引了大量企业参与，显示出市场对成都房地产市场的热情和信心，这可能会进一步推动成都房价上涨。其次，这些土地的拍卖结果将会影响未来成都房地产市场的供应和需求，如果这些土地被高价值的企业获得，那么他们可能会在未来推高房价。此外，如果这些土地被用于开发高端房产，那么这可能会导致成都房价更加不均衡，进一步拉大社会的贫富差距。因此，成都18宗土地集中上市拍卖可能会对成都房价高涨产生一定的影响，但具体的影响还需要进一步观察和分析。 收起

成都18宗土地集中上市拍卖对于成都房价高涨有很大的影响。首先，拍卖时出现的溢价，表明成都土地市场市场价格较高，从而也推高了房价。贵州屹洋参拍的锦江白鹭湾宗地溢价15%，中铁建参拍的武侯宗地溢价14.84%，这些开发商支付的房地产价格相应的提高，最终也会影响房价的高涨。其次，拍卖时的容积率也有助于成都房价的高涨。锦江白鹭湾宗地容积率为1.8，武侯宗地容积率为2.0，这些容积率较低，代表可以建设的房屋数量较少，因而会导致土地资源的稀缺，推高房价。此外，拍卖时出现的参拍人数也会影响房价的高涨。例如，锦江白鹭湾宗地有44家企业参拍，武侯宗地有16家企业参拍，这些企业的参拍数量都很多，显示出成都房地产市场有很大的吸引力，投资者对于成都的土地资源价值看好，从而也推高了房价。总而言之，成都18宗土地集中上市拍卖给成都房价带来了很多促进房价高涨的影响，包括溢价、容积率以及参拍的企业数量等。 收起