北京楼市波澜泛起，“认房不认贷”会让二手房价格也上涨吗？

“认房不认贷”政策的出台，可能会对北京楼市产生一定的影响，但具体是否会导致二手房价格上涨还需考虑多种因素。 首先，政策本身的目的在于促进房产市场的流通性，而非直接推高房价。虽然有可能会刺激一些潜在买家的购房需求，但如果市场供应充足，价格未必会直接上涨。 其次，当前楼市处于下行周期，市场整体需求相对较弱。即使政策刺激了需求，如果供应过剩，价格仍然可能保持稳定或略有下降。 最后，政策的实际效果还需观察。如果政策实施后，市场流通性确实得到了提升，那么可能会对房价产生一定的支撑作用。但如果市场反应不如预期，政策也可能会进行调整。 因此，无法简单地得出“认房不认贷”政策必然会推高北京二手房价格的结论。需要结合市场供求、政策调整等多方面因素进行综合分析。 收起

是的，北京楼市自政策调整以来，“认房不认贷”的政策会对二手房价格造成影响。由于银行贷款的条件变得更严格，购房需求受到了明显的影响，使得客户群更偏好购买二手房，进而引发了二手房价格上涨的趋势。根据某中介工作人员的说法，自政策调整后，有换房需求的客户纷纷打电话咨询，咨询量较前期明显上升，这表明购房需求已经开始转向二手房。卖房业主也惜售，希望等待政策出台，以便后续能够涨价，这也表明他们有期待价格上涨的心理。所以，“认房不认贷”的政策，一定程度上会让二手房价格上涨，但是最终上涨幅度大小仍然要看市场供需和政策调整等多方面因素。 收起