现在上海二手房市场挂牌量猛增，房产置换为什么要先卖后买？

新政发布后，上海楼市的反应非常明显，一些房产中介公司的挂牌量在一夜之间增加了1000多套。对于改善型刚需客户来说，他们需要考虑出售房产后再进行购买，这是因为在二手房市场中，卖方市场已经形成，房价处于相对较高的水平，如果先购买房产，可能会导致资金不足或者负担过重。此外，如果先出售房产，可以更好地了解市场动态和房价走势，为下一步的房产置换提供更好的参考。因此，对于改善型刚需客户来说，先卖后买的策略是更为稳妥的选择。 收起

现在上海二手房市场挂牌量猛增，房产置换为什么要先卖后买呢？首先，因为目前二手房市场房源十分充足，房价不断下跌，考虑到投资者的实际境况，投资者可能无法在短时间内找到足够资金来支付新房的购买费用，即使办理贷款也可能出现资金不足的情况，因此，要想成功置换，先卖后买是一个比较好的解决方案。另外，置换是一种比较灵活的投资方式，投资者可以根据自己实际的情况，选择更适合自己的房源进行置换，而不必一次性支付购买房屋的全部费用，也可以有效地减少投资者的经济风险。因此，房产置换先卖后买有利于投资者更好的利用资金，降低风险。 收起