提前还款能否下调房贷利率？哪些房贷能申请下调利率？

根据所提供的信息，中国工商银行、中国银行和邮储银行已经调整了存量房贷利率，但只有符合特定条件的房贷才能申请下调利率。这些条件包括： 1. 贷款属于商业性个人住房贷款，不包括商业用房贷款和公积金住房贷款等。 2. 贷款在2023年8月31日前已经发放的或者已签订合同但未放款的。 3. 贷款发放时执行首套住房贷款利率政策，或者实际住房情况符合所在城市首套房标准的。 4. 贷款发放利率高于贷款发放时点所在城市房贷利率政策下限。 因此，只有符合上述条件的房贷才能申请下调利率，提前还款并不能直接下调房贷利率。如果房贷满足条件，可以联系贷款银行咨询相关政策。 收起

提前还款是无法下调房贷利率的，只有单独申请调整房贷利率才能获得下调房贷利率的机会。中国工商银行、中国银行、邮储银行的存量房贷可以申请调整房贷利率，申请条件是必须满足以下四个条件：一是属于商业性个人住房贷款（商业用房贷款、公积金住房贷款等均不在此范围内）；二是2023年8月31日前已经发放的或者已签订合同但未放款的；三是贷款发放时执行首套住房贷款利率政策，或者实际住房情况符合所在城市首套房标准的；四是贷款发放利率高于贷款发放时点所在城市房贷利率政策下限。符合以上4个条件的存量房贷，可以申请下调房贷利率，以广大客户的最大利益服务。 收起