天津银行明确存量房贷利率调整细则对房价波动的影响有多大？

天津银行明确存量房贷利率调整细则对房价波动的影响可能有限。首先，该政策调整的是已有贷款的利率，不会直接改变供需关系，因此对房价的影响可能较为间接。其次，该政策针对的是存量房贷客户，而这部分客户在市场上的比例可能不高，因此对整体房价的影响可能有限。此外，利率调整也可能导致一些购房者选择等待利率下降再购房，从而可能短暂地影响市场需求，但这种影响也可能相对有限。综合来看，天津银行明确存量房贷利率调整细则对房价波动的影响可能有限。 收起

答：由于存量首套住房贷款利率调整，将对楼市的供给和消费产生一定的影响：首先，存量首套住房贷款利率的调整将减轻购房者的财务负担，支撑住房需求，从而稳定了房价水平，有利于稳定楼市。其次，低息政策将支持房地产开发企业融资，拉动房地产投资，支撑房地产价格，进而撑起住房需求，有利于稳定楼市。最后，存量首套住房贷款利率调整将有效支持社会住房消费，促进楼市活跃，也有利于稳定楼市。总之，存量首套住房贷款利率调整将对房价波动有一定的正向影响，有利于稳定楼市。 收起