买房合同应当遵守哪些法律，商品房认购协议书有法律效力吗？

买房合同应当遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。商品房认购协议书是具有法律效力的，它是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，属于预约合同的一种。如果一方不履行协议内容，需要承担相应的违约责任。作为另一方，可以主张违约赔偿。因此，在签订买房合同前，双方应该认真阅读合同条款，确保合同内容合法、公正、公平，并且双方都已明确自己的权利和义务。如果有任何疑问或需要帮助，可以咨询专业律师或房地产中介。 收起

买房合同应当遵守《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及《房地产管理法》等相关法律，确保双方交易的合法、公正。商品房认购协议书是买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的文书，它是双方交易房屋有关事宜的初步确认，具有法律效力，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。此外，在买房合同中，双方应当清楚表达，明确法律责任，明确约定买卖双方的权利和义务。双方在签订买房合同前，应当根据商品房认购协议书确定买卖双方的权利和义务，以避免买卖双方在交易期间发生纠纷，以保障双方的合法权益。 收起