断供法拍房抵押有哪些风险？

断供法拍房抵押存在的风险主要有以下几点： 1. 产权风险：与一般房产不同，法拍房可能存在产权不完整、只有部分产权、房屋使用难等问题，甚至还可能涉及到其他机构或民间的二次抵押，容易产生纠纷。 2. 租约风险：法拍房可能存在租约问题，包括正常租约和长期恶意租约。正常租约可以通过给予租户一定补偿进行收回，但长期恶意租约清场比较复杂。 3. 债务人对抗：由于法拍房的特殊性，出现债务人暴力对抗的情况时有发生。 4. 费用风险：法拍房除了有价格优势外，可能存在较高的税费和物业费等费用。 总体来说，法拍房作为抵押物在断供后进行拍卖时存在较大的风险，包括产权风险、腾房入住问题、租约风险、债务人对抗以及费用风险等。因此，在选择使用法拍房作为抵押物时，需要充分考虑这些风险因素并采取相应的风险控制措施。 收起

断供法拍房抵押存在着多种风险。首先是产权风险：法拍房的产权可能存在风险，如产权不完整、只有50%产权、房屋使用难等情况。此外，法拍房还可能涉及到其他机构或民间的二次抵押，特别是存在民间借贷的情况下，可能会出现纠纷的情况。其次是腾房入住问题：即使房子被拍卖，原业主也可能继续占用房屋，导致买受人无法入住。再次是租约风险：法拍房可能存在租约问题，有正常租约和长期恶意租约，正常租约可以通过给予租户一定补偿进行收回，但长期恶意租约则是债务人对抗执行所签署的，清场比较复杂。此外，由于法拍房的特殊性，多数房子都是债务人自己一家人的唯一住宅，出现暴力对抗的情况也不在少数。最后是费用风险：法拍房除了有价格优势外，还有一些房源是二手房市场上稀缺的房源，但是这些房源可能存在较高的税费和物业费等费用。总之，断供法拍房抵押存在着产权风险、腾房入住问题、租约风险、债务人对抗和费用风险等诸多问题，投资者在购买法拍房时需要非常谨慎，做好充分的了解和风险评估。 收起