集体土地证上名字是我个人的,土地使用权是我的吗?上面的房子也办理了国家房产局发的产权证,能办抵押贷款

集体土地使用证上是你的名子你当然拥有使用权,注意是使用权不是所有权(和房产证是有区别的),也就是说你享有占有和使用权,但处分权和收益权是受限制的,因为集体土地使用权属福利性质,无偿划拨给你作为宅基地使用的,所以不能办理抵押。除非你通过其他途径。

房产证上性质是住宅或商业或商住。土地使用证是使用类别为出让或划拨就行!满足这两个条件就行!希望能帮到你!