答复如下;一、 购房价格属于房屋买卖合同的主要条款,购房价格体现当事人的一致意思表示以及购房人履行付款合同义务的范围。 二、如果合同约定价格与实际交付价格不一致,就涉及对购房合同是否变更的问题,若双方均同意变更,购房人就按实际价格来履行合同义务。 三、如果购房人或售房人不同意变更,无法达成一致意见,这时就要看导致合同价格与实际价格不一致是何原因造成,双方有无过错。具体情况具体分析后,可能出现的后 展开
答复如下;一、 购房价格属于房屋买卖合同的主要条款,购房价格体现当事人的一致意思表示以及购房人履行付款合同义务的范围。 二、如果合同约定价格与实际交付价格不一致,就涉及对购房合同是否变更的问题,若双方均同意变更,购房人就按实际价格来履行合同义务。 三、如果购房人或售房人不同意变更,无法达成一致意见,这时就要看导致合同价格与实际价格不一致是何原因造成,双方有无过错。具体情况具体分析后,可能出现的后果是承担违约责任或者解除合同、赔偿损失。 四、法律依据: 《中华人民共和国合同法》第60条:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国合同法》第77条:当事人协商一致,可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。 《中华人民共和国合同法》第107条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 补充答复: 合同上的房款总额减少,是否是房屋的面积发生了变化、减少?或者是房屋面积未减少,但因为其他原因在合同中体现的不是真实的房款数额? 再次答复: 开发商为了避税而不在合同中如实载明你实际支付的真实购房款数额,显然没有体现真实的合同意思,违背了税收行政管理,对你而言也存在法律风险。 收起
