住宅式公寓房有什么特点，住宅楼跟公寓楼的区别是什么？

住宅式公寓房通常是指具备住宅性质的公寓。它们通常建造在住宅用地上，产权年限为70年，与普通住宅相似。 住宅式公寓房的特点是面积相对较小，但配套设施齐全，例如24小时热水和24小时电梯等，能够满足人们对居住空间的需求。 与住宅楼相比，公寓楼的产权年限较短，一般为40-50年，但价格通常比住宅稍高。公寓楼的设计和装修通常需要达到正常酒店化管理的标准，因此更加注重公共设施和配套服务。此外，公寓楼的居住人数较多，居住时间较短，多为社会人员，居住体验可能不如住宅楼。 总之，住宅式公寓房具备住宅性质和小面积的特点，同时配套设施齐全，能够满足人们的居住需求。与住宅楼相比，公寓楼的产权年限较短，价格稍高，设计装修更加注重公共设施和配套服务，居住体验可能不如住宅楼。 收起

住宅式公寓房具有现代化的设计、高质量的装修、舒适的居住环境以及高品质的服务。在土地使用性质和产权上，住宅楼一般只能建在住宅用地上或商住用地上，产权年限为70年；而公寓除了可以建在住宅用地上，还可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上，产权年限一般为40-50年。从价格方面来看，公寓交纳的土地出让金和税费比住宅要高，因此公寓的销售价格一般比住宅稍高，租金也普遍比住宅高出不少。从装修方面来看，公寓通常需要达到正常酒店化管理的标准，需要具备24小时热水和24小时电梯等设施，而住宅的设计则更加多元化，可以根据需求进行个性化装修。从居住体验上来说，住宅的面积更大，舒适度要比公寓的更好，而公寓的面积较小，居住人数较多，居住时间较短，一般为3-4人，多为社会人员。总而言之，住宅楼和公寓楼的最大区别在于土地使用性质和产权年限，价格，设计和装修，以及居住体验等方面。 收起