买新房要注意哪些事项以保证安全可靠？

买新房要注意以下事项以保证安全可靠： 1. 确认开发商资质：购买新房前，要确认开发商是否具备五证齐全，包括土地使用权证、建设规划许可证、商品房预售许可证等。 2. 仔细阅读合同：在签订认购书和买卖合同前，要仔细阅读合同条款，特别是违约责任、房屋交付时间、面积、价格等核心条款，确保自己的权益得到保障。 3. 了解产权年限：了解房产的产权年限是70年、50年还是小产权房，以便自己做出明智的购买决策。 4. 周边环境考察：了解周边的交通情况、商业区、医疗设施等配套设施，以及未来发展规划，以便自己做出明智的购买决策。 收起

买新房要注意哪些事项以保证安全可靠？要注意的事项有很多，但最重要的事项应该如下：1、查验开发商五证，确认开发商是否有相应的营业执照、房地产开发许可证、预售登记证等五证齐全，以确保开发商的资格。2、注意定金和订金，定金是指缴纳之后不能退，只能当做货款的一部分来抵扣，而订金则可以退，因此在缴纳时要认真查看是定金还是订金。3、签订完善的买卖合同，合同中应该包括物业的价格、物业的年限、购房手续、交付方式、交易程序等，一定要细心阅读，避免被坑。4、注意产权年限，一般新楼盘的产权年限为70年，但也有50年的产权年限，还有一些小产权房，因此在买房前要先确认。5、了解周边环境，要了解周边的交通情况、是否在商业区、医疗设施等情况，以确保新房的生活环境。6、注意上学条件，买新房时也要注意规划在哪所学校上学，还有小学升初中的政策。7、选择合适的楼层，比如最好是选择中间楼层，或者中间偏高的楼层，以获得得到更好的环境。8、注意户型，建议选择方正的户型，朝南、朝北都比较好，朝东朝西都算是比较次等的。9、多货比三家，可以和周边楼盘的置业顾问多聊聊，多货比三家，以更加明确的认知优点和缺点。10、不要轻信样板房，样板房就是广告产品，经过精心的布置和设计，家具的尺寸全都缩放，不能一概而论，所以不要轻信样板房的效果。以上就是买新房要注意的基本事项，以保证安全可靠。但是，在实际操作中还需要更多的注意事项，比如费用，设计，装修等，以保证能买到合适的新房。 收起