请详细介绍一下公积金还贷的具体方式,我这种情况应选择贷款多少年

对公积金贷款不太了解。我的情况是这样：买商品房后，申请公积金贷款35万元，夫妻二人公积金账户余额现有8万元在贷款办完后1个月可以冲抵本金。这样实际就是贷款27万左右。此外，我们每年二人共有公积金5万元（单位+个人缴存）。实际应该6、7年就能还清贷款。我的问题如下：1、我希望最大限度的利用公积金账户里的钱来还贷，尽量少用自己额外掏钱，我应该选择贷款多少年比较合适？如果贷30年，每月月供是1700多元，这1700元是我的工资卡里扣？还是说这1700元从我俩的公积金账户里扣，不用我自己额外出？ 2、我是这么理解的：选择贷款的时间长一些，每个月应还款额就少一些（如果这个每月应还款额是从我的工资卡里扣的话）。我每年都用我俩的公积金充一次本金，这样实际上还是6、7年就提前还清。这样的话，我贷30年合理吗？ 3、每年用我俩公积金充一次本金后，银行就重新计算贷款利息和年限了吧？我应该还是选择贷款年限不变（比如30年），这样每月还款额就更低了对吗？然后到第5年用公积金充完本金以后选择月供不变，贷款年限减少，这样我就能6年左右还完了对吗？ 以上都是我自己的理解，因为不明白公积金是怎么还款的，不知道这么贷款和这么还款是否合算，主要是想最大限度的利用我俩每年的公积金，而尽量少用自己每月单另掏钱付款。请专业人士帮忙分析一下我的情况应该贷多少年，怎么还最划算？（不要复制粘贴网页上一大堆话的那种回答哦） 收起