房价下半年涨势背后，巩固房地产企稳回升还有哪些招？

在房价下半年涨势的背后，巩固房地产企稳回升需要采取一系列措施。首先，政府应继续实施优化政策，确保政策落地并形成积极效应。其次，因城施策，根据不同城市和地区的情况，采取相应的政策措施，以稳定市场信心和化解房企债务风险。此外，房企应积极合理使用政策工具箱，多措并举充盈现金流量表。同时，大型房企应高度警醒，防范信用收缩对销售市场带来的影响。最后，相关部门可以考虑对库存过多的城市和地区，暂时放缓土地供应节奏等措施，以进一步激活楼市流动性。这些措施将有助于巩固房地产市场的企稳回升态势。 收起

答：下半年房价涨势背后，巩固房地产企稳回升主要有以下招：首先是政府政策环境的不断优化，政策持续落地和市场积累需求的反弹释放，为房地产市场企稳回升提供了一定的动力，要积极利用这一轮楼市上行周期，把政策工具箱合理使用，多措并举充盈现金流量表。其次是稳妥化解房企债务风险、提振市场信心，避免政策收缩带来的影响，比如采取改善流动性状况的措施，健全融资担保体系，缓解金融机构对房地产的授信限制等。再者是积极推进“因城施策”，激活楼市流动性，调整库存过多的城市和地区的供应节奏，比如推进限竞房供应，抑制地价过快上涨，推出改善住房租赁条件的政策等。最后是市场自律和社会共治，加强预警预防，提高房地产市场调控的纪律性和有效性，针对市场“局部热点”，做好房价与经济发展挂钩的举措，建立健全投融资、价格管理、开发管理等相关体制机制。 收起