不建议购买回迁房的主要原因:1、大多数的回迁房质量并不是特别好。2、有一些回迁房是不能够办理房屋所有产权证的,但是产权证是房子物权证明,如果不能获得房产证房子,不是不能合法转让、抵押。3、有一些回迁房需要满足5年之后才能够上市交易,在这期间的变数就比较大,容易出现卖方房人违约主张合同无效风险,所以也就容易发生法律纠纷的。4、大多数的回迁房在物业、卫生等方面都是存在各种隐患和问题。回迁房是发展商征收 展开
不建议购买回迁房的主要原因:1、大多数的回迁房质量并不是特别好。2、有一些回迁房是不能够办理房屋所有产权证的,但是产权证是房子物权证明,如果不能获得房产证房子,不是不能合法转让、抵押。3、有一些回迁房需要满足5年之后才能够上市交易,在这期间的变数就比较大,容易出现卖方房人违约主张合同无效风险,所以也就容易发生法律纠纷的。4、大多数的回迁房在物业、卫生等方面都是存在各种隐患和问题。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,还有一部分的拆迁户选择要房子这些房子就是回迁房。购买回迁房要注意什么1、回迁房分为两种,一种是有房产证的,一种是没有房产证的,要购买有房产证的回迁房,如果没有的话,只是私人协议是没有办法办理过户,就要小心一房多卖,在签署合约的时候,一定要把违约金写的高一些。2、签订买卖合同时,若是没有房产证时,没有办法过户的情况下,所以说也是要跟卖房要约定好相应的交房时间,若是现房的话,要把交首付时间约定好。3、回迁房的质量并不是特别好,所以要尽可能选择大开发商所建的回迁房。 收起
