我现在是二套房，在东莞有一套小产权，在惠州买算首套房吗？（来自惠州碧桂园伴山云境花园小区）

你在惠州没房，所以在惠州买算首套房。

购买水口碧桂园揽月居算首套住宅，目前清盘单价7000多带装修

根据你提供的信息，惠州的碧桂园伴山云境花园小产权是一套二套房，你已经在东莞有一套，所以购买惠州的碧桂园伴山云境花园小产权不算首套房。