北京公积金明起执行认房不认商贷，是否会影响买房的条件？

北京公积金从11月1日起执行认房不认商贷的政策，这意味着对于有商业贷款记录、无公积金贷款记录，且在北京市无房的公积金缴存职工家庭，可以按照首套住房公积金贷款政策执行。此举优化了住房公积金的认房认贷政策，简化了买房的条件。 具体来说，过去在认定是否为首套房时，如果家庭名下在京无住房，但有过商业贷款记录，不认定为首套房，只能认定为二套房，按照二套房贷款政策执行。而现在，住房套数认定将不再考虑商业贷款情况，只要家庭名下在京无住房，即可认定为首套房，按照首套房贷款政策执行。 因此，北京公积金执行认房不认商贷的政策，将有助于更多家庭按照首套房政策购买自住房，降低了购房门槛，简化了买房的条件。 收起

是的，北京公积金明起执行认房不认商贷会影响买房的条件。10月31日，北京住房公积金管理中心发布通知，优化住房公积金“认房认贷”政策，宣布住房套数认定将不再考虑商业贷款的存在，也就是说，从11月1日开始，有商业贷款记录、无公积金贷款记录，且在北京市无房的公积金缴存职工家庭，可以执行首套住房公积金贷款政策。这样一来，原本受到商业贷款的限制而无法申请公积金贷款的家庭，现在可以申请公积金贷款，这样一来，可以有效改变买房的条件。对于拥有公积金贷款的家庭，他们可以获得全额购房补贴，并且有可能获得更多的公积金贷款，可以更好地帮助他们买房。另外，因为公积金贷款政策不再考虑商业贷款的情况，这也可以鼓励家庭用公积金贷款来购买住房，而不是商业贷款，这可以有效减少家庭的负债。总之，北京公积金明起执行认房不认商贷，会影响买房的条件。这个政策可以有效改变家庭买房的条件，并且还可以鼓励家庭用公积金贷款来购买住房，为家庭购买住房提供更多的帮助。 收起