沈阳房产：我想贷款买房子，不知道沈阳现在是什么政策

我名下有一套房子，是我父亲6、7年前办赠与给我的，现在房证是我的名字。今年初我父亲去世了，我母亲和我一起住，她名下没有房产。我准备买房子结婚用，再买一套房子应该算是2套房了，首付比较多。所以我想把现在名下的房子赠与给我母亲，然后再买一套房子给自己，应该算是首套房了吧（目前拿不出太多的首付款，http://www.jdo... 展开

gnlallgkjs|2012-07-10 10:46

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一般情况下只要交了定金就不会退还的

2014-09-29 02:31

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房天下知识为您分享了一条干货

: 沈阳:“商转公”贷款申请条件放宽,如何便捷申请商转公贷款?去查看
近期,沈阳市住房公积金提取和贷款政策调整,旨在增强职工购房支付能力,促进房地产市场的稳定发展。其中,最受瞩目的调整之一是将“商转公”贷款的商贷已偿还要求从5年降至3年。

伍小双

二手房贷款，不管是公积金贷款还是商业贷款，最多只能贷评估全额的60%。全部房款是33万，加入此房可以评估到30万，您最多就可以贷18万。个人公积金目前最多贷30万，商贷没有限制。

2012-12-03 13:48

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郭翠翠二手房经纪人请拨打电话13842030730电话联系百科详情

你好屹城房产翠翠为您解答。你虽然名下有一套赠与的房子了，如果这套赠与的房子没贷过款 2套房首付也是按首套来交，只不过是契税按2套房来交。个人意见不赞同你在把赠与的房子在办一次赠与，因为国家规定两次赠与的房子不能再有第3次赠与但是可以卖但是卖的话税费是全额税费相当高，所以个人建议您还是不用办赠与 2套的房子首付也和首套一样就是契税按百分之3来交没有多少钱比起将来赠与的房子税费还是展开

2012-07-14 17:03

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沈阳市尚未出台房产经二次赠与后不能出售的相关规定。根据现行的政策，您可以在沈阳买房，贷款首付是不受购房人名下是否有房产影响的，如果您从未曾申请过贷款，即使您现有这套房产不处理，您同样可以按3成首付购买商品房，按5成首付购买二手房，您一再强调自己的首付少，所以我建议您考虑商品房。不过，因为您属于“持房再购房”范围，购买“144平方米以下的普通住宅”契税需要按3%缴纳，无房人按1%或1.5%缴纳，展开

2012-07-11 11:36

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李婵娟二手房经纪人请拨打电话18698883168电话联系百科详情

目前没听说二次赠与不能卖的说法，但是你现在的这个情况首付还是4层，贷款不算二套，只是契税是3%

2012-07-10 20:30

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您好，沈阳目前政策中没有2此赠与后不能卖的规定。按你现在的条件，即便你另一套房子不赠与给你母亲，你买房的银行贷款额度及利率与正常的是一样的只不过契税不享受减免的政策，按3%收取。

2012-07-10 16:17

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