据广州住房公积金管理中心回复：您好！一、已出售的房产不纳入家庭购房套数，家庭购房套数认定标准如下：1.公积金中心和承办机构通过人民银行征信系统《个人信用报告》、不动产登记机关出具的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》、住房公积金贷款记录及面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已购住房套数。上述信息如可通过信息共享获取的，无需申请人提交。备注：不动产登记机关出 展开
据广州住房公积金管理中心回复：您好！一、已出售的房产不纳入家庭购房套数，家庭购房套数认定标准如下：1.公积金中心和承办机构通过人民银行征信系统《个人信用报告》、不动产登记机关出具的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》、住房公积金贷款记录及面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已购住房套数。上述信息如可通过信息共享获取的，无需申请人提交。备注：不动产登记机关出具的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》中，所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。未注销的居住住房（不包括商铺、车位）纳入家庭已购房套数计算范围。2.购房人不属于同一个家庭的，住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。更多贷款信息详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》（普通公积金贷款），链接如下：http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5748060.html二、住房公积金贷款年利率如下：1.首套房五年期以下（含五年）贷款利率2.6%，二套房五年期以下（含五年）贷款利率3.025%；2.首套房五年期以上的贷款利率3.1%，二套房五年期以上的贷款利率3.575%。公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限，按起息日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。广州住房公积金管理中心 收起
