新加坡政府降温措施会影响房地产价格吗？

新家园网（http://www.65fun.com/）最近消息，新加坡得天独厚的优势吸引了很多海外置业者。新加坡房地产投资成为了置业者们最好的选择。从2009年到现在，新加坡政府也先后出台了五项房地产调控政策，希望控制房价的上涨。业界认为，如果说之前的政策主要针对新加坡公民和永久居民，那么2011年12月底出台的降温措施则主要针对外国买家的。 据了解，2011年12月，此轮调控降温措施规定，个人投资者与外国买家购买任何住宅时，都必须缴付比之前高出多倍的买方印花税。除了继续支付原有的3%的印花税以外，买家还必须缴付10%的额外买方印花税。 新家园网表示，新加坡推出的降温措施不会使房价下跌。一方面，过去几年房地产市场表现大好，使得这些发展商拥有稳健资产负债表；另一方面，当前经济也没有出现衰退，因此发展商不太可能下调房价，而只会让房价持稳。 经济专家认为，经济放缓和房地产降温政策，预料将影响私宅价格和交易量，但他并不认为房地产价格会出现大幅度调整，2012和2013年这两年的价格可能下滑5％。 他指出，新加坡的利率仍然处于低水平，新加坡银行同业拆息率（SIBOR）和新元掉期利率（SOR）都保持在低水平，并可能将持续到2013年，这为新加坡房地产价格提供了一定的支撑。 文章来源：http://house.65fun.com/news/xtz/4214.html 收起