住房抵押贷款一般有多少限额，办理住房贷款需要什么？

办理住房贷款一般限额较高，有的甚至可以达到购房价格的80%左右。办理住房贷款需要准备一系列材料，包括贷款人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚者需要提供夫妻双方的资料）等。此外，贷款人年龄需满18周岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁；贷款人需具有完全民事行为能力，有稳定的收入，有偿还贷款的能力；贷款人需将购买的房屋作为抵押；购买房屋需要具有合法有效的购房合同，首期付款不低于规定比例，提供贷款银行认可的有效担保；以及贷款银行规定的其他条件。另外，申请者需提交的资料会根据贷款银行的不同而有所差异，因此，在申请住房贷款时，建议大家咨询当地银行，了解资料要求，以提高办理效率。 收起