为何杭州市区的房价高于上海的原因又有哪些除了新政30天之后二手房市场回暖？

除了新政30天之后二手房市场回暖，杭州市区的房价高于上海的原因还有以下因素： 1. 杭州房地产市场供需失衡。随着城市化进程的加速，杭州的人口数量不断增加，尤其是互联网等新兴产业的发展吸引了大量人口流入，导致房地产市场需求量较大。同时，杭州的房地产市场供应量相对较少，市场供不应求，房价自然会上涨。 2. 杭州的城市规划和基础设施。杭州的城市规划和基础设施相对较好，尤其是在交通、教育、医疗等方面，吸引了大量人口居住在市区。这也导致了市区房价的上涨。 3. 杭州的经济发展。杭州的经济发展速度较快，尤其是互联网等新兴产业的发展，带动了杭州的经济增长和就业市场的繁荣，这也导致了市区房价的上涨。 综上所述，杭州市区的房价高于上海的原因主要包括供需失衡、城市规划和基础设施、经济发展等多方面因素。 收起

除了新政30天之后二手房市场回暖，杭州市房价比上海高的原因还有：一、杭州市经济实力和社会发展水平较上海有优势。杭州的经济实力和社会发展水平要比上海要高出一些，这会对房价也会产生一定的影响。在房价上比较贵的去向会有投资者拿出额外的资金来购买，这就会对房价产生一定的推动作用。二、杭州市房地产市场政策相对宽松。房地产市场政策相对宽松，比如购房首付比例低、贷款利率固定等，对于购房者来说，购房费用更加可负担，进而影响房价上涨。三、杭州市的自然资源和环境优势。杭州是一个著名的历史名城，它具有着丰富的自然资源和良好的环境水平，这也是购房者购买房屋的一个重要考虑因素，会对杭州的房价构成一定的推动力。四、杭州市的基础设施建设投入较多。杭州市的基础设施建设投入比较多，比如说，未来地铁线路的建设规划，公路拓宽、桥梁建设等，会带来更多的商业活动和投资机会，这些因素也会使房价受到一定的影响。 收起