深圳小产权房能买吗？买了小产权房能拿到房本吗？

深圳小产权房可以买，但需要谨慎考虑购买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 关于买了小产权房能否拿到房本，小产权房没有正式的产权证，只有乡产权证或村产权证，因此无法获得国家房管部门颁发的产权证。这意味着购买小产权房后，无法享受到与商品房相同的法律保护和升值空间。同时，购买小产权房存在较大的风险，如政策风险、法律风险等。如果遇到拆迁等情况，可能会面临无法获得合理补偿的风险。此外，小产权房的买卖合同也可能存在法律风险，需要仔细审查合同条款。因此，在购买小产权房之前需要谨慎考虑。 收起

是的，深圳小产权房可以买，但是要谨慎考虑购买。深圳的小产权房没有正式的产权证，只有乡产权证或村产权证，不是由国家房管部门颁发的，所以购买小产权房后并不能拿到房本。这也意味着，购买小产权房后，无法享受到与商品房相同的法律保护和升值空间，也可能面临政策风险、法律风险等风险。除此之外，小产权房的升值空间也相对有限，投资价值有限。因此，在购买小产权房之前，一定要谨慎考虑，仔细审查合同条款，了解房屋的质量、居住环境和升值潜力，避免受到欺骗或者损失。 收起