深圳小产权房有什么买房限制吗？

深圳小产权房的买房限制主要来自于其产权不完整性。由于小产权房没有正式的产权证，只有乡产权证或村产权证，因此购买小产权房后，无法享受到与商品房相同的法律保护和升值空间。此外，小产权房的价格虽然相对较低，但房屋的质量、居住环境、升值潜力等因素也需要考虑。购买小产权房还面临较大的风险，如政策风险、法律风险等，如果遇到拆迁等情况，可能会面临无法获得合理补偿的风险。因此，在购买小产权房时需要谨慎考虑，仔细审查合同条款。 收起

深圳的小产权房买房限制主要有以下几项：一、购房者年龄限制：根据《深圳市住房公积金管理办法》第十三条的规定，买房的年龄要求不低于18周岁，不高于70周岁，超出此年龄范围的购房者不能购买小产权房。二、购买额度限制：根据《深圳市住房公积金管理办法》第十一条的规定，小产权房的购买价格要求不得高于20万元。三、购房者身份限制：根据《深圳市住房公积金管理办法》第十条的规定，小产权房的购买者只限于深圳市居民，外来人员不得购买小产权房。四、购房者数量限制：根据《深圳市住房公积金管理办法》第十四条的规定，每个家庭最多可购买一套小产权房，两名以上深圳居民合作购买的，每人限购一套。总之，购买深圳小产权房需要遵守上述购房限制，购买者还应谨慎考虑房屋的质量、居住环境、升值潜力等因素，以减少投资风险。 收起