任泽平：是该全面取消楼市限购了，政府有哪些政策可以管控房价？

任泽平建议全面取消楼市限购，他认为限购政策已经过时，是过去房地产市场过热时期的产物，误伤了合理的刚需和刚改需求。在当前市场表现疲弱、房地产长周期拐点出现的情况下，取消限购是必要的。 政府可以通过以下政策来管控房价： 1. 调整土地供应政策：增加住房用地供应，提高住房用地比例，降低商业用地比例，以增加住房供应量，缓解供需矛盾。 2. 调整房地产税收政策：对多套房屋持有者征收更高的房产税，增加房屋持有成本，降低购房热情。 3. 调整金融政策：控制房贷额度，提高房贷利率，降低购房者的贷款额度。 4. 调整限购政策：全面取消限购，让市场发挥更大的作用，满足合理的刚需和刚改需求。 这些政策可以相互配合，共同促进房地产市场的健康发展。 收起

任泽平认为，应当全面取消楼市限购，以回归市场化。政府可以采取一些政策来控制房价，保障房地产市场的稳定发展。首先，政府应该加强房地产财政政策，建立健全房地产财政收入和支出的完善机制，以抑制房地产价格的易变性。其次，政府应该提高供应房源的稳定性，通过建立公租房和经济适用房等政策，在保障城市秩序的同时，稳定市场价格。此外，政府应该采取有效的监管措施，防止投机性买卖，遏制房价的过快增长，保持房地产市场的稳定发展。同时，政府还应该对房地产市场细分领域的需求做出有效分析，以期找到最佳的调控模式，有效抑制房价上涨。总之，房地产限购政策是历史遗留问题，今后政府应该更加注重房地产市场的稳定发展，政府应该采取有效的政策措施，加强房地产财政政策，提高供应房源的稳定性，采取有效的监管措施，精细的调控，以确保房地产市场的稳定发展。 收起