房贷置换操作过程中，最容易遭遇到期续贷价格差的是什么？
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房贷置换操作过程中，最容易遭遇到期续贷价格差的是房产评估价下调。由于房产评估价是银行决定贷款金额的主要依据，因此当评估价下调时，银行可以放款的金额也会相应减少。这会导致置换经营贷的客户在到期续贷时面临贷款金额严重缩水的情况。文章中提到的李玎就是一个例子，他的房产评估价从1000万元降至850万元，导致他预计只能续贷595万元，与原本的700万元贷款金额相差近100万元。因此，在房贷置换操作中，需要 展开
2023-12-05 11:04
来自北京市
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房贷置换操作过程中，最容易遭遇到期续贷价格差的是房产评估价的变动。当房产价格持续下滑时，原本的房贷转换为经营贷时按照房产评估价的七成放款，经营贷的贷款金额约为700万元。但到期续贷时，由于房产评估价已经降至850万元，按照评估价放款，预计只能续贷595万元，贷款金额前后有近100万元的差额，此时就可能遭遇到期续贷价格差问题。此外，由于楼市波动大，投资者在选择房贷置换的时候，可以考虑优先选择具有一定 展开
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