在广州荔湾白鹅潭一地块擅自改变用途的情况下，商业用地上是否可以随意建设住宅？

在广州荔湾白鹅潭一地块擅自改变用途的情况下，商业用地上不可以随意建设住宅。根据我国相关法律法规，土地使用性质必须经过规划部门审批，并获得相关许可后方可改变用途。在白鹅潭地块擅自改变用途的情况下，如果没有经过规划部门审批和相关许可，就属于违法行为，不能随意建设住宅。此外，如果该地块为商业用地，那么其建筑物的使用功能和建筑风格等也需要符合相关规定，不能随意改变。因此，在购买房产时，需要注意土地性质和使用性质是否符合相关规定，避免因违规建设而带来的风险。 收起

根据《关于广州颐年城项目擅自改变大冲口油库地块用途的风险提示》，在广州荔湾白鹅潭地块擅自改变用途的情况下，商业用地上不可以随意建设住宅。这是因为该地块原本规划为大冲口油库，而广州颐年城项目擅自改变用途，拟改造为高端康养社区项目。这种改变用途的行为涉嫌违规，存在风险。风险提示指出，该项目正捆绑搭售养老保险产品，存在无法按时交付使用的风险，因此购买者应谨慎购买。在此背景下，商业用地上的建设行为需要符合相关规划和法律法规的要求，不能随意改变用途。购买者在购买房产时应注意相关风险提示，咨询专业人士，确保自身权益。 收起