上海的亲兄弟卖给我房子,我们都是单身,房子还有贷款,怎么买最少税费啥的?

在上海购买房产涉及到的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。对于您和亲兄弟是单身的情况，我们可以采取以下措施来减少税费支出。首先，关于契税，根据相关规定，如果您和亲兄弟是首次购买唯一住房，并且房产面积不超过90平方米，可以享受首套房契税优惠政策，税率为1%。因此，如果房子满足条件，您可以减少契税的支出。其次，个人所得税方面，根据相关规定，在购买房产后5年内，如果您和亲兄弟将房产作为自己的住房使用，不再进行转让，那么出售时的房产增值部分可以免征个人所得税。这意味着您可以在未来出售房产时，减少个人所得税的缴纳。最后，关于贷款方面，如果您和亲兄弟购买的房产还有贷款未还清，那么根据相关规定，您可以将贷款利息列入个人所得税的扣除范围内，从而减少个人所得税的缴纳金额。综上所述，为了减少购买房产时的税费支出，您可以选择符合首套房契税优惠政策的房产、在购买后长期自住以免征个人所得税，并合理利用贷款利息的个税扣除政策。当然，在具体操作过程中，建议您咨询专业人士或相关部门，以确保符合相关政策和法规。 收起