商品房被开发商先抵后卖,买房人有物权期待权,但不动产登记中心抵押银行没解除,购房人凭法院判决书,不动产中心能不能办房产证?
商品房被开发商先抵后卖,经法院判决解除查封,买房人有物权期待权,法院判中止执行,但不动产登记中心抵押银行没解除,经二次审理,银行败诉,但开发商风银行款未还,钱行不办解压手续,购房人凭法院判决书,解除查封裁定书,不动产中心能不能办房产证。谢谢
其他答案
根据相关规定,购房人在购买商品房后,应当依法办理不动产登记手续,取得房产证才能确立物权。然而,在您提到的情况下,开发商将商品房先抵押后卖出,导致购房人的物权期待权受到了影响。此时,购房人凭法院判决书去不动产登记中心办理房产证的可能性较小。原因在于,不动产登记中心在办理房产证时,会对相关的抵押情况进行核查。如果抵押银行没有解除抵押权,不动产登记中心可能会认为该房产存在抵押风险,因而不予办理房产证。解 展开
2023-12-28 00:18
来自北京市
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