专家和碧桂园前高管激辩房屋预售制，取消预售制后是否会影响房地产市场的稳定发展？

取消预售制对房地产市场的稳定发展可能会产生一定的影响。在董藩教授看来，取消房屋预售制度将导致房地产开发商的生产建造能力大幅下降，房屋数量可能会减少三分之二，这将直接影响市场的供应量，可能导致房屋价格上涨。此外，取消预售制还可能引发开发商现金流问题，从而影响项目的正常推进和交付。因此，在取消预售制之前，需要充分考虑市场的承受能力和可能带来的影响，并采取有效的措施来确保市场的稳定发展。马光远的观点则呼吁要找到方法，确保房地产开发商的现金流能够充分流动，这也是保障市场稳定的重要一环。 收起

取消房屋预售制后，可能会对房地产市场的稳定发展产生一定影响。一方面，取消预售制可能导致房地产开发商的生产建造能力下降，进而影响房屋供应量的减少。这可能导致市场供需失衡，房屋价格上涨，给购房者带来经济负担。另一方面，预售制度在一定程度上能够确保房地产开发商的现金流充分流动，有助于项目的顺利进行和资金的回笼。如果取消预售制，开发商可能面临现金流问题，影响项目的推进和市场的稳定。因此，取消预售制需要谨慎权衡各方利益，并找到合适的解决方案，以确保房地产市场的稳定发展。这可能包括改进预售制度，加强监管措施，提高市场透明度等。同时，还需要综合考虑其他因素，如供需关系、经济发展状况等，以确保房地产市场的健康发展。 收起