如果房子的实际面积比房本少

如果房子的实际面积比房本少，业主可以要求开发商进行相应的赔偿。首先，业主应该查看购房合同中关于房屋面积的约定，确认是否存在面积差异的条款。如果合同中有明确规定，业主可以根据合同要求开发商退还差价或者进行其他形式的赔偿。 如果合同中没有相关约定，业主可以咨询律师或者相关机构，了解自己的权益和法律程序。一般来说，开发商应该按照合同约定履行自己的义务，如果实际面积存在误差，开发商应该承担相应的责任。 在处理此类问题时，业主应该保持冷静，理性对待，通过合法途径维护自己的权益。同时，也需要注意保留相关证据，如购房合同、产权证书、物业证明等。 收起

如果房子的实际面积比房本少，业主有权要求开发商退还差价。根据合同约定，房屋建筑面积为125.82平方米，但不动产登记的产权面积（实际面积）为125.44平方米，存在0.38平方米的差异。根据业主肖先生的说法，小区内所有业主的实际面积都少于建筑面积，但面积差绝对值均在合同约定的0.6%以内，因此无法获得差价退款。然而，业主们对合同中的格式条款提出了质疑。在1月12日的庭审中，罗女士和另一位业主刘先生与开发商之间的民事诉讼在长沙市望城区人民法院开庭，目前他们正在等待庭审结果。如果法院认定合同存在格式条款的问题，业主们可能有机会获得差价退款。这个案例引起了人们对于房屋面积差异和合同条款的关注，也提醒了开发商在销售房屋时应更加准确地标注实际面积，以避免类似的纠纷。最终的庭审结果将决定业主们是否能够获得他们所要求的退款。 收起