小产权房能否起诉开发商?
小产权房是指未经国家土地管理部门批准，未依法取得国有土地使用证的房屋。根据《物权法》第十六条的规定，未经批准的房屋属于违法建筑，购买小产权房存在一定风险。如果您购买的小产权房存在问题，例如无法正常办理房产证等，您可以向开发商提出索赔要求。如果开发商拒绝履行合同或者违反合同约定，您可以通过起诉的方式维护自己的合法权益。但需要注... 展开
其他答案
小产权房是指未经法定程序审批的房屋，因此其产权不受法律保护，也无法办理正式的房产证。根据相关规定，购买小产权房的买方在产权保护方面存在较大风险。一旦产生纠纷，买方是否能够起诉开发商取决于具体情况。首先，如果买方与开发商签订了购房合同，并按合同约定支付了购房款项，但开发商未按约定交付房屋或办理产权手续，买方可以通过民事诉讼途径起诉开发商，要求履行合同或赔偿损失。其次，如果买方在购买小产权房时知晓其存 展开
2024-01-16 03:44
来自北京市
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