两部门：做好经营性物业贷款管理，对于房地产市场的长期发展有何战略意义？如何提升房企的可持续发展能力？

两部门发布的《关于做好经营性物业贷款管理的通知》对于房地产市场的长期发展具有重要战略意义。首先，该政策有助于规范经营性物业贷款的管理，保障房地产市场的平稳健康发展。其次，该政策能够满足企业合理的融资需求，支持房地产企业的可持续发展。此外，该政策还鼓励银行一视同仁对待不同所有制的房地产企业，促进金融与房地产良性循环。为了提升房企的可持续发展能力，应加强房地产企业的经营管理，提高其经营效率和市场竞争力。同时，应鼓励房企创新业务模式和经营方式，以适应市场变化和消费者需求。此外，还应加强行业监管和规范市场秩序，防止过度投机和不良竞争。 收起

两部门联合发布的《关于做好经营性物业贷款管理的通知》对于房地产市场的长期发展具有重要的战略意义。首先，该通知规范了商业银行对经营性物业贷款的管理，限制了贷款期限、额度和使用范围，以防止过度借贷和房地产市场的过热发展，从而保持市场的平稳健康。其次，通知强调贷款的还款来源应为物业的经营收入，这促使房地产企业更加注重物业的经营能力和盈利能力，提高了企业的风险意识和经营水平。为了提升房企的可持续发展能力，可以从以下几个方面着手。首先，房企应加强自身的资金管理，合理规划贷款的使用和还款计划，避免过度借贷和负债过重。其次，房企应注重物业的经营管理，提高物业的租金收益和经营效益，增加企业的现金流入。此外，房企还应积极拓宽融资渠道，多元化融资结构，减少对单一融资渠道的依赖，以降低融资风险。同时，房企应加强与金融机构的合作，建立长期稳定的合作关系，提高融资的可获得性和成本效益。总之，两部门联合发布的《关于做好经营性物业贷款管理的通知》对于房地产市场的长期发展具有重要的战略意义。通过规范贷款管理和提升房企的可持续发展能力，可以促进房地产市场的健康发展，增强市场的稳定性和可持续性。 收起