为什么广州二手房放盘价普遍高于市场价？

广州二手房放盘价普遍高于市场价的原因可能包括以下几点： 1. 新政实施后，部分业主预期市场需求的增加，从而提高了报价。 2. 部分业主可能存在“卖一买一”的需求，因此将高价房源放出，以满足换一套更大或更优质房子的资金需求。 3. 市场上仍存在一定数量的炒房客，他们可能会因为新政的出台而提高放盘价，以期获得更高的利润。 4. 也有可能是因为部分业主对新政的理解不够深入，认为政策会刺激房价上涨，因此提高了放盘价。 然而，需要注意的是，高价房源并不一定能够顺利成交，市场的真实需求才是决定成交价的关键因素。因此，在定价时需要充分考虑市场的实际情况。 收起

广州二手房放盘价普遍高于市场价的原因可能有几个方面。首先，新的房地产政策放宽了对超过120平方米的住房的限购，这使得一些房主看到了投资机会，因此他们可能会抬高房价以获取更高的利润。其次，市场的广泛关注也导致了一些房主对市场情况的误判，他们可能认为市场需求会因新政策而大幅增加，因此提高房价以获取更好的交易条件。此外，一些房主可能也会考虑到自己房屋的地理位置、装修状况等因素，将这些因素作为定价的依据，从而使得二手房放盘价普遍高于市场价。总体来说，虽然部分业主将房价提高了百万元，但这并不代表整个市场都出现了这种情况。市场总体上还是较为平稳的，二手房价预计将保持稳定，甚至部分质量较差的房源可能会有所降价。 收起