开发商不签合同，房子已抵押，不退钱不交房怎么办？

开发商不签合同、房子已抵押、不退钱不交房的情况下，您可以采取以下措施来维护自己的权益。首先，您可以与开发商进行沟通，要求签订正式的购房合同。合同是双方约定权利义务的法律文件，可以保障您的权益。如果开发商拒绝签订合同，您可以咨询相关部门或律师，了解维权的具体途径。其次，您可以查阅相关法律法规，了解自己的权益和保护措施。根据相关规定，开发商应当按照约定的时间交付房屋，并且不得拖延交房。如果开发商未按时交房，您有权要求退还已支付的首付款，并可以要求赔偿违约金等损失。另外，如果房子已抵押，您可以咨询专业的律师或相关部门，了解抵押权的情况以及如何保护自己的权益。根据相关规定，开发商在房屋抵押的情况下，应当事先向购房者告知并取得购房者的同意。如果开发商未经您的同意就抵押房屋，您可以向相关部门投诉或采取法律行动来维护自己的权益。最后，如果开发商拒绝退还首付款或拒绝交房，您可以通过法律途径解决纠纷。您可以向房屋所在地的房地产管理部门投诉，或者通过诉讼等方式维护自己的合法权益。总之，面对开发商不签合同、房子已抵押、不退钱不交房的情况，您应当及时采取行动，维护自己的权益。在此过程中，您可以咨询专业人士的意见，了解相关法律法规，以及通过合法途径解决纠纷。 收起