政策变动对北京市场的影响如何体现在1月份二手房网签超

政策变动对北京市场的影响在1月份二手房网签量上得到了体现。9月初的政策促使短期内成交量激增40%，表明政策调整对市场有立竿见影的效果。而12月的政策则有效阻止了市场的进一步下滑，尽管成交量上涨幅度仅为20%，这显示了政策的稳定性作用。但需要注意的是，市场的真实需求已被消化，而且当前市场信心不足，如果缺少政策支持，市场可能会保持相对平稳，小春天可能不会太热。因此，政策变动对北京二手房市场的影响是显著的，但也需要持续的政策支持来恢复市场信心。 收起

根据提供的数据和分析，政策变动对北京市场在1月份二手房网签超方面产生了明显的影响。数据显示，尽管与去年12月相比，1月份的二手房成交量略有下降，但市场已经连续三个月基本稳定在1.2万套左右。这可以归因于2023年北京楼市出现的两波稳定政策，特别是9月和12月。9月初的政策促使短期内成交量激增40%，而12月的政策则有效阻止了市场的进一步下滑，尽管成交量上涨幅度仅为20%。此外，市场趋势显示，北京二手房的热度主要受学区房需求的推动，每月的基点成交量在1.5万套左右。然而，随着4月后需求减少，市场热度也随之下降。去年的小春天主要由学区房需求和早先积累的需求推动，但目前市场需求已被多次消化，且市场上二手房源较多，尤其是中低端房源较难销售。因此，政策变动在1月份的二手房网签超方面体现为市场成交量的相对稳定，政策的调整在一定程度上阻止了市场的进一步下滑。然而，考虑到人口出生率的变化和市场需求的消化，学区房的火热程度可能降低。如果没有政策上的超预期调整，今年的小春天可能不会太热。目前，买家谨慎入市，房源价格呈下调趋势，市场信心的恢复还需要更多政策的支持。 收起