鉴于“首套房贷利率接近历史低点”，现在是投资理财还是提前还房贷更合适？

在首套房贷利率接近历史低点的情况下，是否投资理财或提前还房贷更合适需结合个人经济状况和市场状况进行综合评估。若资金流动性不强，不建议将所有资金用于还贷。对于已还款超过三分之一的购房者，提前还本金的意义不大。若选择提前还贷，可缩短贷款年限或减少月供，其中缩短年限更能节省利息支出。因此，在利率降低的背景下，购房者需仔细权衡利弊，审慎做出决策。

根据目前福州首套房贷利率接近历史低点的情况，购房者在投资理财和提前还房贷之间需要进行综合评估。如果个人经济状况允许，可以考虑保留资金进行投资，尤其是在当前理财产品收益率与房贷利率相差不大的情况下。然而，对于资金流动性不强或者贷款余额较大的购房者，提前还房贷可能更为合适，可以选择缩短贷款年限或减少月供来节省利息支出。综合考虑个人情况和市场状况，可以根据自身需求和风险承受能力做出最佳决策。