人大代表建议取消商品房预售制度，这是否会影响到房地产开发商的盈利模式和运营策略？

取消商品房预售制度可能会对房地产开发商的盈利模式和运营策略产生一定影响。在预售制度下，开发商可以通过预售获得部分融资，从而降低建设过程中的资金压力。同时，预售制度也帮助开发商快速回笼资金，缩短了项目的建设周期，提高了资金使用效率。取消预售制度后，开发商可能需要寻求其他融资渠道，如银行贷款、股权融资等，这可能会增加融资成本和资金压力。此外，开发商也可能需要重新考虑项目的建设和运营策略，如加强质量管理、优化配套设施等，以吸引购房者并保持竞争力。因此，取消商品房预售制度对房地产开发商的盈利模式和运营策略会产生一定的影响，但具体影响程度还需根据具体情况而定。 收起

取消商品房预售制度可能会对房地产开发商的盈利模式和运营策略产生一定影响。目前，预售款项是房地产企业获得资金的重要来源，取消预售制度可能导致开发商面临更大的融资压力和资金周转困难。开发商可能需要寻找其他融资渠道，增加融资成本，影响盈利水平。此外，取消预售制度可能导致开发商需要更多自有资金投入项目，加大运营风险。开发商可能需要调整策略，更加谨慎选择项目，加强项目管理，提高房屋质量，以应对市场变化。总之，取消商品房预售制度可能会促使房地产开发商调整盈利模式和运营策略，以适应新的市场环境。 收起