人大代表建议取消商品房预售制度后，房地产开发商和购房者双方将如何应对变化？

如果商品房预售制度被取消，房地产开发商将需要更加注重资金管理和风险控制，转向现房销售模式，以确保项目按时完成和交付。购房者则将面临更少的烂尾楼盘风险，同时可能面临房价上涨的情况，因为开发商需要更多资金来支持项目建设，可能会提高房价。双方都需要更加谨慎和理性地面对市场变化，同时也需要政府加强监管和规范市场秩序，以确保房地产市场的健康稳定发展。

取消商品房预售制度后，房地产开发商可能会面临更大的资金压力和风险，需要调整经营策略，减少高杠杆经营风险，加强项目管理和风险控制。购房者则可能面临购房周期延长和购房难度增加的情况，需要更谨慎选择房产项目，关注现房销售信息，以及加强对房产市场的了解和监测。双方可以通过更加透明的市场信息和规范的销售方式来减少风险，同时政府可以通过加强监管和规范市场秩序来保障双方的权益，推动房地产市场健康有序发展。