商品房预售资金监管或迎大变革，如何平衡取消预售制度的现实性与市场需求之间的矛盾？

平衡取消预售制度的现实性与市场需求之间的矛盾，需要综合施策。一方面，要加快完善商品房预售资金监管制度，通过设立房地产预售资金保险机制等创新举措，降低烂尾风险，保障购房者的权益。另一方面，要逐步推动房地产市场向现房销售为主的新模式过渡，以减少预售制度带来的问题。同时，政府应提供必要的政策支持和引导，鼓励房企提高资金运作效率，降低资金压力。通过这些措施，可以在保障市场稳定的同时，逐步解决预售制度带来的矛盾。 收起

为平衡取消预售制度的现实性与市场需求之间的矛盾，可采取逐步改革的方式。首先，建立房地产预售资金保险机制，为购房者和开发商提供更多保障，减少烂尾楼问题。其次，逐步减少预售比例，鼓励开发商更多依靠自有资金或银行贷款，减少对预售资金的依赖。再者，完善监管机制，加强对房地产市场的监管，确保开发商合规经营。同时，鼓励发展租购并举的住房制度，减少对购房的过度依赖，满足不同需求。最后，政府应积极引导市场发展，平衡好政策的松紧度，逐步推动行业健康发展，实现预售制度改革与市场需求的平衡。 收起