在这种情况下,是否可以主张合同不成立并全额退款取决于多个因素,包括预售协议的具体条款、房产公司的行为是否构成欺诈以及相关法律法规的规定。预售协议内容:首先要审查预售协议中的条款,查看是否有关于房屋建成日期的明确规定,以及是否存在违约责任的相关条款。如果房产公司未能履行协议中关于建成日期的承诺,可能构成违约。房产公司的行为:如果房产公司在销售过程中故意隐瞒了真实的房屋建成日期,或者提供了虚假信息,诱 展开
在这种情况下,是否可以主张合同不成立并全额退款取决于多个因素,包括预售协议的具体条款、房产公司的行为是否构成欺诈以及相关法律法规的规定。预售协议内容:首先要审查预售协议中的条款,查看是否有关于房屋建成日期的明确规定,以及是否存在违约责任的相关条款。如果房产公司未能履行协议中关于建成日期的承诺,可能构成违约。房产公司的行为:如果房产公司在销售过程中故意隐瞒了真实的房屋建成日期,或者提供了虚假信息,诱使你签订预售协议并支付款项,这可能构成欺诈行为。法律规定:根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释,如果一方在签订合同时存在欺诈行为,另一方有权请求法院或仲裁机构宣告合同无效或撤销合同。如果合同被撤销,双方应恢复到合同签订前的状态,即你可能有权要求房地产公司退还已付款项。证据收集:你需要收集证据来证明房产公司存在欺诈行为或未能履行协议承诺,例如广告宣传材料、销售人员的口头承诺、预售协议文本、付款凭证等。法律途径:如果你认为房产公司有欺诈行为或违约,你可以首先尝试与房产公司协商解决。如果协商不成,可以向消费者协会投诉或向法院提起民事诉讼,要求确认合同无效或撤销合同,并要求返还已支付的款项。 收起
