商品房和拆迁房有何不同？

商品房是指由开发商按照国家规定的标准和价格进行开发建设并销售的房屋，购买时需要签订买卖合同。拆迁房是指政府依法对城市建设用地上的房屋进行征收拆迁，并给予相应的补偿安置。两者的主要区别在于产权来源和购买方式不同。购买商品房需要支付房款，而拆迁房的获得通常是因为政府的征收行为，产权来源不同。此外，拆迁房的补偿标准和安置政策由政府规定，购买商品房则需遵守市场规则。