卖二手房要注意哪些事情

卖二手房时，首先要注意的是房屋的产权证是否完备。产权证是房屋所有权的法律凭证，确保房屋的合法所有权。卖方应当核实产权证的真实性和完整性，确保无误。其次，需要了解相关税费情况。卖方在出售房屋时，需要缴纳个人所得税和契税。个人所得税是根据房屋增值额计算的，契税则是根据房屋交易价格的一定比例计算。另外，卖方还需留意房屋的抵押情况，确保在交易过程中能够及时清理抵押。最后，签订正规的房屋买卖合同也是至关重要的。合同中应包括双方的权利义务、交易价格、交付时间等关键信息，以保障双方合法权益。在整个交易过程中，卖方最好委托专业的房产中介机构或律师协助办理，以确保交易顺利进行，避免风险。 收起