二手房和新房有什么不同？

二手房和新房在购买时有着明显的不同。新房指的是开发商新建的尚未入住过的房屋，通常具备较新的装修和设施，购买时需要缴纳增值税、契税等税费。而二手房是指已经有人居住过的房屋，购买时需要支付的税费相对较少，但可能存在装修老化、设施磨损等问题。此外，房龄也是二手房和新房的一个重要区别。新房房龄为0年，而二手房的房龄则是根据建筑年代和使用年限来计算的。购买时，消费者可以根据自身需求和预算选择适合的房产类型。